О ведении реестра собственников и порядке уведомления собственников об общем собрании
Напоминаем, что согласно требованиям ЖК РФ в редакции, подлежащей применению в настоящее время:
➢ управляющая организация, правление ТСЖ, кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников:
фамилия, имя, отчество;
полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником является юридическое лицо;
номер помещения в многоквартирном доме;
сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности (ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ);
➢ сообщение о проведении общего собрания собственников должно быть размещено в ГИС ЖКХ, а также:
либо направлено каждому собственнику заказным письмом, если решением общего собрания не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме;
или вручено каждому собственнику под роспись;
или размещено в общедоступных местах (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).
Минстроем России разработан проект федерального закона «О внесении изменений в статью 45 Жилищного кодекса Российской Федерации» (ID 157142) (далее – Проект), положениями которого предусмотрено внесение следующих изменений в ч. 3.1 и ч. 4 ст. 45 ЖК РФ:
➢ если собственником помещения в многоквартирном доме является физическое лицо, то управляющая организация, правление ТСЖ, кооператива в реестре собственников помещений должны указывать – «физическое лицо» (без указания фамилии, имени, отчества);
➢ сообщение о проведении общего собрания подлежит размещению в ГИС ЖКХ, а также в общедоступных местах.
!!! В настоящее время проводится публичное обсуждение текста Проекта, а также независимая антикоррупционная экспертиза.
