Капитальный ремонт. Региональная адресная программа.

Уважаемый собственник!

     Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – региональный оператор), руководствуясь ст. 189 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) сообщает, что в многоквартирных домах, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023-2025 годы, в указанный период предусмотрен капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Кто отвечает за обеспечение требований пожарной безопасности в многоквартирном доме? Вопрос, который собственники задают достаточно часто. При этом многие считают, что капитальным ремонтом системы должны заниматься именно подрядчики Фонда. 

Главный инженер Регионального фонда Алексей Зверев в эфире #радиоКП пояснил, что это не так. Капитальный ремонт систем дымоудаления, противопожарного извещения и защиты за счет взносов на капитальный ремонт не предусмотрен и, соответственно,  в региональную программу не внесен.

В соответствии с нормами жилищного законодательства, работы по обеспечению пожарной безопасности в многоквартирном доме включаются в минимальные перечень работ, услуг по содержанию общего имущества и финансируются за счет платы за содержание жилого помещения. Ответственность за выполнение таких работ вне зависимости от изначального технического состояния несет управляющая организация, причем как перед собственниками помещений, так и перед контролирующими и надзорными органами.

Планирование таких работ должно осуществляться вне зависимости от планирования работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а объемы должны определяться в каждом доме в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества.

Помимо этого, Алексей Зверев рассказал о текущем ходе работ по выполнению капитального ремонта домов на территории Красноярского края.  


 

Ход работ по капитальному ремонту обсудили на Попечительском совете Регионального фонда.

В числе прочих рассмотрели вопросы, касающиеся работы подрядных организаций, а также оплаты взносов за капремонт.

Более 1000 домов было отремонтировано в прошлом году, и около 1000 - прогнозный показатель к концу 2022-го. При этом факторов, которые влияют на скорость выполнения ремонтов, меньше не становится. Члены Попечительского совета обсуждали, как в сложившихся условиях не потерять подрядные организации, обеспечить качественное выполнение всех видов работ и при этом выполнить необходимый плановый показатель.

«Сегодня провели попечительский совет регионального фонда капремонта. Не буду описывать все сложности, так как они для всех очевидны, но сегодня ключевая проблема для фонда это нехватка подрядчиков, стать подрядчиком непросто, они должны быть аккредитованы по порядку, принятому правительством РФ, а там, например, требование быть членом СРО, -  пишет в своем телеграмм-канале депутат Законодательного Собрания Красноярского края Елена Пензина. - Ну зачем малому бизнесу, на работы в 500 тысяч покупать СРО. Вообщем сегодня очевидно, работающим на местах, что порядок аккредитации необходимо упрощать или вообще передавать его принятие на региональный уровень».

Как итог – предложение депутату проработать данный вопрос на профильном комитете. При этом рекомендация Фонду - активизировать работу с органами местного самоуправления по привлечению квалифицированных подрядчиков на местном уровне.

Генеральный директор Регионального фонда Михаил Попелышев: «Чтобы обеспечить  максимальное выполнение региональной программы в Красноярском крае, мы  уже активизировали работу с подрядными организациями, приняли меры по усилению строительного контроля. Для ускорения высвобождения оборотных средств подрядных организаций и увеличения динамики материально-технического обеспечения строительных площадок были оптимизированы организационные процедуры, в том числе максимально сокращены сроки проверки и согласования документов, оплаты выполненных работ. Для повышения заинтересованности потенциальных подрядных организаций в договорах подряда было предусмотрено авансирование работ».

Итогом этой работы стало выполнение планового показателя в прошлом году на 95% и выполнение плана в первом квартале текущего.  Вместе с тем, аукционы по части объектов, ремонт которых необходимо выполнить в текущем году, проводятся в настоящее время, и в ближайшем будущем объявят новые. Это означает, что работы впереди еще более чем достаточно.

Также пристальное внимание в ходе заседания члены Попечительского совета уделили вопросу претензионно-исковой работы в отношении неплательщиков. Отметили, что эту работу необходимо продолжать, усилив её в отношении юридических лиц.

Следующее заседание совета, во время которого участники рассмотрят выполнение прозвучавших поручений и рекомендаций, намечено на июль.

Напомним,  Попечительский совет является одним из органов управления Региональным фондом капитального ремонта.  В его состав входят депутаты Законодательного собрания Красноярского края, представители общественных организаций, а также Правительства региона.


 

Платить нужно своевременно

Пени за просрочку увеличились автоматически после повышения ставки Центробанка

Напомним, согласно Жилищному кодексу РФ расчет пени привязан к ключевой ставке, уставленной Центральным банком. Пени начисляются с 31-го дня просрочки и составляют 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день.

28 февраля ЦБ РФ поднял ключевую ставку с 9,5% до 20%.  Это означает, что размер пени возрос пропорционально.

Поэтому, чтобы не платить  больше, рекомендуем платить своевременно, не дожидаясь начисления пени!

 

ВОПРОС-ОТВЕТ

К кому или к чему привязан долг за капитальный ремонт?

Исключительно к текущему собственнику помещения! Поэтому будьте внимательны при покупке квартиры: если предыдущий собственник накопил долг, он автоматически перейдет к вам!

Этим долг за капитальный ремонт отличается, например, от долга за коммунальные услуги, последний взыскивают с прежнего хозяина.

Приобретая квартиру, обязательно запросите справку об отсутствии задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт. Но помните, что получить её может только собственник. Сделать это можно с помощью сайта www.fondkr24.ru. В разделе «Получение справки» есть вся информация об этом. Также по активной ссылке можно сразу увидеть необходимые для получения справки формы заявлений и согласия.

К сведению:

обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома прописана в Жилищном Кодексе РФ (часть 3 ст. 158).

Оплата взносов на капремонт через Сбербанк Онлайн

 

Оплату взноса за капитальный ремонт можно производить не только через  операторов по приему платежей (Почта России), но и через Сбербанк Онлайн.

 

Для этого:

1) на главной странице Сбербанка Онлайн  в графе "Поиск" нужно ввести номер расчетного счета: 40822810349000000001;

2) выбрать "Региональный фонд КРМДКК" капремонт - жилое;

3) ввести номер лицевого счета Вашего жилого помещения;

4) нажать на кнопку "Продолжить".

 

Квитанцию на оплату взноса за капитальный ремонт теперь можно получать по электронной почте (не выходя из дома). Услуга подключается через личный кабинет на сайте www.fondkr24.ru.

Для этого необходимо перейти во вкладку «Настройки», добавляем необходимый электронный адрес, после чего появляется кнопка подписки.

Подписываемся и получаем квитанции на e-mail. Это удобно!

Размер взноса на капремонт в 2022 году

В соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 12.11.2019 № 610-п "О внесении изменений в Постановление Правительства Красноярского края от 30.09.2019 № 536-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории красноярского края, на 2020 - 2022 годы", в 2022 году размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края составляет: 

 Дома

Минимальный размер взноса, руб./кв. м в месяц

Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края в районах Крайнего Севера

1 и 2 этажа                                                                  12,04 руб.

3 этажа и выше, не оборудованные лифтами         11,57 руб.

3 этажа и выше, оборудованные лифтами              12,04 руб.

Квитанцию на оплату взноса за капитальный ремонт теперь можно получить по электронной почте. Услуга подключается через личный кабинет на сайте www.fondkr24.ru.

Для этого необходимо перейти во вкладку «Настройки», добавляем необходимый электронный адрес, после чего появляется кнопка подписки.

Подписываемся и получаем квитанции на e-mail. Это удобно!

Инструкция по дистанционному взаимодействию Фонда с гражданами, в период эпидемиологической ситуацией по короновирусной инфекции.

 

1. Для получения справки о наличии или отсутствии задолженности по капитальному ремонту (в случае совершения сделки с недвижимостью), необходимо направить на адрес электронной почты Фонда publik06@fondkr24.rupublik03@fondkr24.ru

         Оплачивать взносы за капитальный ремонт – обязанность всех собственников. В рамках капитального ремонта проводятся работы по ремонту общедомового имущества, то есть помещений, которые выходят за пределы квартиры: лестничных площадок, лифтового оборудования, подвалов, технических этажей, чердаков, кровель. Общедомовые коммуникации принадлежат всем собственникам и, значит, должны ремонтироваться за счёт собственников.

В соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 12.11.2019 №610-п "О внесении изменений в Постановление Правительства Красноярского края от 30.09.2019 № 536-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории красноярского края, на 2020 - 2022 годы", в 2021 году размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края составляет: 

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ В ВОПРОСАХ И ОТВЕТАХ

 

Мы часто говорили об обязанностях подрядчика, который выполняет ремонт, о правах собственников, о множестве других нюансов реализации программы. Но, наверное, этим не ограничивается программа?

АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ О РЕМОНТЕ

         Журналисты газеты "Комсомольская правда" задали Олегу Сергееву, заместителю генерального директора фонда капитального ремонта Красноярского края, актуальные вопросы о проведении капитального ремонта.

 

 - Скажите, пандемия как-то повлияла на реализацию программы капитального ремонта?

        Отчего зависит плата за капитальный ремонт? Суммы у людей разные, расскажите, какие существуют системы подсчетов?

- Размер взноса за каждую квартиру, конечно же, индивидуальный, и зависит от площади квартиры, начисляется за каждый квадратный метр. Сумма изменяется один раз в год, начиная с января. Повышение связано, в том числе, с тем, что ежегодно растёт стоимость используемых при проведении капитального ремонта строительных материалов. 

ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ В ПЕРИОД ПАНДЕМИИ

В связи с участившимися вопросами граждан относительно того, следует ли оплачивать сейчас взносы на капитальный ремонт, почему в квитанции по-прежнему отображается пеня, имеют ли право приставы в настоящее время взыскивать долг, разъясняем следующее.

О РОЛИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В ОРГАНИЗАЦИИ ПРОЦЕССА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

 

            В процессе организации и проведения капитального ремонта, помимо фонда, задействованы ещё много сторон: ресурсоснабжающие организации, органы местного самоуправления, собственники. Особая роль принадлежит управляющим компаниям.

В соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края № 536-п от 30.09.2019, в 2020 году изменился размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края. 

 Дома

Минимальный размер взноса, руб./кв. м в месяц

         Информацию по капитальному ремонту и взносам на капитальный ремонт можно получить в региональном фонде капитального ремонта на территории Красноярского края по тел. (391) 223-93-20 и на сайте www.fondkr24.ru. Также на территории Красноярского края действует консультационно-правовой центр в сфере ЖКХ – «Call-центр», по бесплатным телефонам которого (391) 273-03-00, 8-800-333-70-07 можно получить необходимые разъяснения по всем интересующим вопросам в сфере ЖКХ.

Как поменять вид капремонта!

 

         Капитальный ремонт для жителей начинается с того, что они получают в своём почтовом ящике уведомление о том, что в их доме будет проводиться капитальный ремонт. Уведомление может быть в направлено на отдельном листе, но чаще - на оборотной стороне квитанции об оплате взноса.

         С этого момента по закону собственникам даётся право в течение 3-х месяцев! принять решение: согласиться с тем видом ремонта, который предлагает фонд, либо изменить его.

         Если собственники хотят, чтобы в их доме был проведён другой вид ремонта (из тех, что входят в программу капитального ремонта), им нужно на общем собрании большинством голосов принять такое решение и составить об этом протокол, который направить затем в фонд. В таком случае в их доме будет проведён тот вид ремонта, который они указали в протоколе. Если собственники не направили в фонд протокол о замене вида работ, будет проведён тот вид работ, который изначально определил муниципалитет.

Фонд капитального ремонта настоятельно рекомендует собственникам, прежде чем менять вид ремонта, посоветоваться со специалистами управляющей компании, которые обслуживают дом. Иногда собственникам кажется, что их дому нужнее всего ремонт фасада или крыши, при этом в доме немедленного ремонта требуют прогнившие коммуникации или система электроснабжения.

         Основная проблема заключается в том, что жители не читают уведомления, которые им приходят по почте. И начинают предпринимать какие-либо действия, лишь когда видят, что строители пришли в их дом. На самом деле к этому моменту работа по капитальному ремонту дома ведётся уже около года: за это время прошли электронные торги по выбору подрядчика на изготовление проектно-сметной документации (ПСД) на тот вид ремонта, который был предложен в уведомлении, и выбранный подрядчик изготовил ПСД. Затем прошли торги по выбору подрядчика, который будет проводить сами строительно-монтажные работы (СМР). И в тот момент, когда бригада подрядчика, победившего на торгах, приходит делать ремонт, закупив строительные материалы на собственные средства, поменять вид работ уже невозможно.

         Для того, чтобы не пропустить срок начала ремонта, нужно заранее узнать, когда и какой вид ремонта запланирован в вашем доме. Для этого можно зайти на сайт fondkr24.ru в разделе "Мой дом" - "Баланс дома" и ввести необходимый адрес.

ПЕНЯ: ПЛАТИТЬ ИЛИ НЕ ПЛАТИТЬ?

         Поскольку взнос в фонд капремонта дома был включен законодателем в структуру ЖКУ, то Региональный фонд обязан начислять пеню, порядок и размеры которой установлены Жилищным кодексом РФ.

КАК ПОМЕНЯТЬ ВИД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА?

         Капитальный ремонт для жителей начинается с того, что они получают уведомление о том, что в их доме будет проводиться капитальный ремонт. Уведомление может быть направлено на отдельном листе, но чаще - на оборотной стороне квитанции об оплате взноса.

         С этого момента по закону собственникам даётся право в течение 3-х месяцев принять решение: согласиться с тем, что предлагает фонд, либо изменить его.

НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ ЖИТЕЛЯМ БАРАКОВ, КОТОРЫЕ СКОРО МОГУТ СНЕСТИ?

 

         На какую площадь начисляется взнос на капитальный ремонт?

         Начисление взноса на капитальный ремонт осуществляется на общую площадь помещения. Она складывается из суммы площади всех частей помещения, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

ЕДДС ТУРУХАНСКОГО РАЙОНА

Общественное голосование