АДМИНИСТРАЦИЯ ТУРУХАНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
|
12.05.2026 |
с. Туруханск |
№ 497 - п |
О проведении аукциона № 1 в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», п. 3 ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 39.11, 39.12, 39.13 Земельного Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 14, 16, 32 Устава Туруханского муниципального округа Красноярского края, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Провести аукцион № 1 в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на электронной площадке ООО «РТС-тендер»: http://www.rts-tender.ru.
2. Установить условия электронного аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, указанного в извещении, согласно приложению, к настоящему постановлению.
3. Отделу информатизации и цифровой трансформации администрации Туруханского муниципального округа (Кунстман В.Н.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Туруханского муниципального округа в сети Интернет.
4. Управлению по земельным, имущественным отношениям, архитектуре и градостроительству администрации Туруханского муниципального округа (Ковалева А.А.) обеспечить размещение извещения на официальном сайте торгов Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www. torgi.gov.ru.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
6. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
Исполняющий обязанности Главы
Туруханского муниципального округа О.С. Вершинина
Приложение № 1
к постановлению администрации Туруханского муниципального округа
от 12.05.2026 № 497 -п
Извещение о проведении электронного аукциона
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
Место проведения электронного аукциона: электронная торговая площадка www.rts-tender.ru
Дата начала подачи/приема заявок: 13.05.2026
Дата окончания подачи/приема заявок: 22.05.2026
Дата рассмотрения Заявок 26.05.2026
Дата аукциона: 28.05.2026
1. Правовое регулирование
Аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и форме подачи предложений (далее - аукцион), проводится в соответствии со:
- статьями 39.6, 39.8, 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации;
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- постановление администрации Туруханского муниципального округа от № -п «О проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена»;
- регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке www.rts-tender.ru;
- иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Красноярского края.
2. Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора аукциона:
2.1. Организатор аукциона - администрация Туруханского муниципального округа, Место нахождение: 663230, Красноярский край, с. Туруханск, ул. Шадрина А.Е., 15.
Почтовый адрес: 663230, Красноярский край, с. Туруханск, ул. Шадрина А.Е., 15.
Адрес электронной почты:e-mail: admtr@turuhansk.ru, официальный сайт в сети Интернет: www.admtr.ru
Контактный телефон: (8-39190) 45150.
Электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе: http://www.torgi.gov.ru., www.admtr.ru.
Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-Тендер»
Место нахождения: 121151, город Москва, набережная Тараса Шевченко, дом 23А
Адрес сайта: www.rts-tender.ru
Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru
Телефон: +7 (499) 653-77-00
3. Сведения об Объекте (лоте) аукциона
Предмет аукциона - право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
Лот №1:
Предмет аукциона: Земельный участок.
Характеристика земельного участка:
Площадь: 746 кв.м.
Кадастровый номер: 24:37:3701004:1490.
Кадастровая стоимость: 168655,68 руб. (Сто шестьдесят восемь тысяч шестьсот пятьдесят пять рублей, 68 копеек)
Местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, Туруханский район, с. Туруханск, 48,4 м на юго-запад от жилого дома № 19 по ул. Новый поселок.
Права на земельный участок (ограничения этих прав): земельный участок образован из земель государственная собственность, на которые не разграничена.
Принадлежность земельного участка к определенной категории земель: земли населенных пунктов.
Обременения земельного участка: не установлены.
Ограничения использования земельного участка:
Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 24:37-6.2809 от 13.03.2024, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Требования к градостроительным регламентам зон охраны объекта культурного наследия установлены постановлением Правительства Красноярского края от 20.02.2024 №106-п "Об установлении зон охраны объектов культурного наследия федерального и регионального значения, расположенных в Туруханском районе Красноярского края, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон", вид/наименование: Границы единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения «Туруханский Троицкий монастырь», 1800 г. (Красноярский край, Туруханский район, с. Туруханск, ул. Святого Луки ВойноЯсенецкого, 4), «Братская могила членов Красноярского Совета рабочих, солдатских депутатов и местных активистов, расстрелянных колчаковским карательным отрядом в июле 1918 г.», 1918 г. (Красноярский край, Туруханский район, с. Туруханск, ул. Святого Луки Войно-Ясенецкого, соор. 10а) (зона ЕЗРЗ-2)., тип: Зона охраны объекта культурного наследия, номер: 1, дата решения: 20.02.2024, номер решения: 106-п, наименование ОГВ/ОМСУ: Правительство Красноярского края Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 24:37-6.2927 от 03.10.2024, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Ограничения использования земельных участков, входящих в шестую подзону: в границах шестой подзоны запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц., вид/наименование: Приаэродромная территория, тип: Приаэродромная территория, дата решения: 19.02.2024, номер решения: 172-П, наименование ОГВ/ОМСУ: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 24:37-6.2928 от 03.10.2024, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В соответствии с п.2 правил выделения на приаэродромной территории подзон утвержденных Постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 г. N 1460 "Об утверждении Правил установления приаэродромной территории, Правил выделения на приаэродромной территории подзон и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти при согласовании проекта решения об установлении приаэродромной территории" в границах приаэродромной территории выделяются подзоны в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности., вид/наименование: Приаэродромная территория, тип: Приаэродромная территория, дата решения: 19.02.2024, номер решения: 172-П, наименование ОГВ/ОМСУ: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 24:37-6.2930 от 03.10.2024, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Ограничения использования земельных участков, входящих в пятую подзону: в границах пятой подзоны запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов., вид/наименование: Приаэродромная территория, тип: Приаэродромная территория, дата решения: 19.02.2024, номер решения: 172-П, наименование ОГВ/ОМСУ: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 24:37-6.2931 от 03.10.2024, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Ограничения использования земельных участков, входящих в третью подзону: в границах третьей подзоны запрещается размещать объекты, высота которых превышает допустимую высоту сооружений в пределах соответствующего сектора., вид/наименование: Приаэродромная территория, тип: Приаэродромная территория, решения: 1. дата решения: 13.09.2024, номер решения: Исх-31887/04 2. дата решения: 12.08.2024, номер решения: б/н 3. дата решения: 19.02.2024, номер решения: 172-П 4. дата решения: 08.08.2024, номер решения: б/н Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 24:37-6.2997 от 20.12.2024, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Ограничения использования земельных участков, входящих в четвертую подзону: в границах 4-й подзоны запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны., вид/наименование: Установление приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Туруханск с выделением четвертой подзоны, тип: Приаэродромная территория, дата решения: 19.02.2024, номер решения: 172-П, наименование ОГВ/ОМСУ: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация).
Разрешенное использование земельного участка: склады (код 6.9)
Начальная цена предмета аукциона, (на основании п. 14 ст. 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации): составляет 2529,84 руб. (Две тысячи пятьсот двадцать девять рублей, 84 копеек), без НДС, что составляет 1,5% от кадастровой стоимости.
«Шаг аукциона» (на основании п. 18 ст. 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации): 75,90 руб. (Семьдесят пять рублей 90 копеек), что составляет 3 % от начальной цены предмета аукциона.
Срок аренды земельного участка: 10 лет.
Размер задатка: 505,97 руб. (Пятьсот пять рублей 97 копеек), что составляет 20% от начальной цены предмета аукциона.
Технические условия на подключение:
Порядок присоединения объектов к электрическим сетям определяется требованиями «Правил технического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861, в соответствии с которыми необходимо подать заявку в сетевую организацию на технологическое присоединение объекта.
Технологическое присоединение объекта осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом, в сроки, установленные Правилами. Заключение договора является обязательным для сетевой организации.
Технологическое присоединение объекта к сетям электроснабжения – мощность до 15 кВт, 0,4 кВ категория надежности электроснабжения III, возможно при выполнении следующих мероприятий:
- на границе земельного участка установить опору, на которой смонтировать металлический щит со степенью защиты IP-54 с вводным автоматом не более 50 А;
-трассы прокладки питающих кабелей согласовать с энергоснабжающей организацией;
- проложить электрические сети от опоры ВЛ-0,4кВ, фидер – 023 «ул. Новый поселок» ТП-2 до подключаемого объекта.
Технологическое присоединение объекта к сетям тепло-водоснабжения возможно при выполнении следующих мероприятий:
- на границе земельного участка, в удобном для ремонта и обслуживания месте, устроить тепловой пункт;
-сети тепло-водоснабжения проложить в соответствии с нормативно технической документацией, предусмотренной действующим законодательством, в точке подключения установить запорную арматуру (способ прокладки трасс, диаметр и количество запорной арматуры определить проектом);
- установить приборы учета тепловой энергии и расхода холодной воды в установленном порядке в соответствии с нормативно технической документацией, предусмотренной действующим законодательством;
-предоставить на согласование в энергоснабжающую организацию рабочий проект на тепловой пункт, прибор учета тепловой энергии и сети тепло-водоснабжения.
Газификация:
Система газификации отсутствует.
Сети связи:
Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям связи ПАО «Ростелеком» - имеется.
Для присоединения необходимо инициировать запрос на поучение технических условий в ПАО «Ростелеком» и предоставить генплан объекта на топографическом плане в масштабе 1:500.
Сведения о территориально зоне расположения земельного участка:
Зоны застройки малоэтажными жилыми домами включают в себя участки территории Поселения, предназначенные для размещения малоэтажной жилой застройки с земельными участками.
1. Основные виды разрешенного использования:
- для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1);
- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2);
- блокированная жилая застройка (код 2.3);
- обслуживание жилой застройки (код 2.7);
- хранение автотранспорта (код 2.7.1);
- коммунальное обслуживание (код 3.1);
- оказание услуг связи (код 3.2.3);
- бытовое обслуживание (код 3.3);
- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1);
- дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1);
- культурное развитие (код 3.6);
- осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1);
- государственное управление (код 3.8.1);
- рынки (код 4.3);
- магазины (код 4.4);
- банковская и страховая деятельность (код 4.5);
- общественное питание (код 4.6);
- гостиничное обслуживание (код 4.7);
- развлекательные мероприятия (код 4.8.1);
- оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4);
- служебные гаражи (код 4.9);
- обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2);
- площадки для занятий спортом (код 5.1.3);
- связь (код 6.8);
- склады (код 6.9);
- стоянки транспорта общего пользования (код 7.2.3);
- обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3);
- охрана природных территорий (код 9.1);
- историко-культурная деятельность (код 9.3);
- использование лесов (код 10.0);
- земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
- земельные участки общего назначения (13.0);
- ведение огородничества (код 13.1);
- ведение садоводства (код 13.2).
2. Условно разрешенные виды использования: не устанавливаются.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
нижеперечисленные вспомогательные виды разрешенного использования применяются только для основного вида разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)», «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2)», «блокированная жилая застройка (код 2.3)»:
- заборы, ограды, обозначающие границы земельного участка; отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки, из расчета 2 машиноместа на индивидуальный участок; хозяйственные постройки; сады, огороды, палисадники; теплицы, оранжереи; индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы в качестве источников технического водоснабжения в соответствии законом Российской Федерации «О недрах»; индивидуальные бани, надворные туалеты; оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары); площадки для сбора мусора; инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования (электро- и водообеспечение, канализация, телефонизация и т.д.).
4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1):
- предельное количество этажей – до 3-х надземных этажей, высотой не более двадцати метров;
- площадь приусадебных земельных участков: минимальная - 600 кв. м, максимальная - 2500 кв. м, включая площадь застройки;
- минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, составляет 3 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 40 %.
Для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2):
- площадь земельных участков: минимальная - 200 кв. м., максимальная - 2500 кв. м.
При условии строительства индивидуального жилого дома на земельном участке предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства применять следующие параметры:
- предельное количество этажей – до 3-х надземных этажей, высотой не более двадцати метров;
- минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, составляет 3 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 40 %.
Для ведения огородничества:
- площадь земельных участков: минимальный - 0,02 га, максимальный - 0,15 га.
На основании Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 (ред. от 22.03.2018) «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» предельные размеры земельных участков, предоставляемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан бесплатно многодетным семьям и молодым специалистам, указанным в подпункте «г» пункта 1 статьи 14 настоящего Закона, устанавливаются:
а) для ведения огородничества: минимальный - 0,02 га, максимальный - 0,15 га;
б) для ведения животноводства, за исключением территории Красноярской агломерации: минимальный - 0,05 га, максимальный - 3,0 га;
в) для индивидуального жилищного строительства: минимальный - 0,10 га, максимальный - 0,15 га;
г) для ведения личного подсобного хозяйства: минимальный - 0,10 га, максимальный - 0,25 га.
Многодетным гражданам, имеющим шесть и более детей, земельные участки предоставляются в собственность в двойном размере по сравнению с размерами, установленными в настоящем пункте.
Для целей, названных в подпунктах «а», «в», «г» настоящего пункта, земельный участок может быть предоставлен в размере меньшем, чем установлено в указанных подпунктах, при наличии согласия заявителя.
Для малоэтажной многоквартирной и блокированной жилой застройки (код 2.3):
- предельное количество этажей – до 4 (четырех) этажей, включая мансардный;
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;
- минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, составляет - 3 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для остальных видов разрешенного использования, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, не подлежат установлению.
Осмотр земельного участка осуществляется претендентом самостоятельно.
Градостроительный план земельного участка: администрацией Туруханского муниципального округа 29.04.2026 № РФ-24-4-37-2-24-2026-0111-0
Лот №2:
Предмет аукциона: Земельный участок.
Характеристика земельного участка:
Площадь: 1072 кв.м.
Кадастровый номер: 24:37:3401001:1590.
Кадастровая стоимость: 203165,44 руб. (Двести три тысячи сто шестьдесят пять рублей, 44 копейки)
Местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, Туруханский муниципальный район, сельское поселение Светлогорский сельсовет, поселок Светлогорск, улица Энергетиков, земельный участок 10 Г.
Права на земельный участок (ограничения этих прав): земельный участок образован из земель государственная собственность, на которые не разграничена.
Принадлежность земельного участка к определенной категории земель: земли населенных пунктов.
Обременения земельного участка: не установлены.
Ограничения использования земельного участка: Сведения отсутствуют.
Разрешенное использование земельного участка: Магазины (код 4.4)
Начальная цена предмета аукциона, (на основании п. 14 ст. 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации): составляет 3047,48 руб. (Три тысячи сорок семь рублей, 48 копеек), без НДС, что составляет 1,5% от кадастровой стоимости.
«Шаг аукциона» (на основании п. 18 ст. 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации): 91,42 руб. (Девяноста один рубль 42 копейки), что составляет 3 % от начальной цены предмета аукциона.
Срок аренды земельного участка: 10 лет.
Размер задатка: 609,50 руб. (Шестьсот девять рублей 50 копеек), что составляет 20% от начальной цены предмета аукциона.
Технические условия на подключение:
Точка подключения к системе теплоснабжения АО «НТЭК» (месторасположение, координаты)
Осуществить подключение (технологическое присоединение) к сетям теплоснабжения возможно, после строительства распределительных теплосетей от магистральных трубопроводов отопления и горячего водоснабжения (ГВС) в колодце УТ-15 или в колодце УТ-15-2 (прямой и обратный трубопроводы отопления Ду-200 мм, прямой трубопровод ГВС Ду-80 мм, обратный трубопровод ГВС Ду-50 мм) до границ участка заявителя.
Максимальная нагрузка на отопление: – 4,41894 Гкал/час.
Максимальная нагрузка на горячее водоснабжение: – 1,42820 Гкал/час., 21,158 м3/час.
Координаты: 66.939936, 88.372692 (УТ-15) или 66.939932, 88.372036 (УТ-15-2) (уточняется с заявителем после согласования конкретной точки подключения на предлагаемом к подключению участке);
Точка подключения к системе водоснабжения АО «НТЭК» (месторасположение, координаты):
Осуществить подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжения возможно, после строительства распределительных сетей от магистрального трубопровода холодного водоснабжения в колодце УТ-15 или в колодце УТ-15-2 (трубопровод Ду-200 мм) до границ участка заявителя. Вода питьевого качества; Координаты: 66.939936, 88.372692 (УТ-15) или 66.939932, 88.372036 (УТ-15-2) (уточняется с заявителем после согласования конкретной точки подключения на предлагаемом к подключению участке);
Разрешаемый отбор объема холодной воды и режим водопотребления (отпуска): максимальный – 175 м3/час.
Точка подключения к системе водоотведения АО «НТЭК» (месторасположение, координаты):
Осуществить подключение (технологическое присоединение) к сетям водоотведения невозможно, по причине отсутствия инженерно-технических сетей, находящихся в эксплуатационной ответственности АО «НТЭК.
Точка подключения к электрическим сетям АО «НТЭК» (месторасположение, координаты):
Осуществить подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям возможно, после строительства электросетевых объектов от КТП-10 до границ участка заявителя.
Максимальная мощность: – 67 кВт.
Напряжение: 0,4 кВ
Координаты: 66.939201, 88.369188 (уточняется с заявителем после согласования конкретной точки подключения на предлагаемом к подключению участке);
Осуществить подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям возможно, после строительства электросетевых объектов до границ участка заявителя.
Газификация:
Система газификации отсутствует.
Сети связи:
Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям связи отсутствует.
Сведения о территориально зоне расположения земельного участка:
Территориальная зона предназначена для размещения озелененных территорий общего пользования с объектами для кратковременного отдыха (парки, скверы), с допустимой рекреационной нагрузкой до 50 чел. на гектар и площадью озеленения не менее 70%.
1. Основные виды разрешенного использования:
- предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1);
- парки культуры и отдыха (код 3.6.2);
- осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1);
- развлекательные мероприятия (код 4.8.1);
- выставочно - ярмарочная деятельность (код 4.10);
- отдых (код 5.0);
- площадки для занятий спортом (код 5.1.3);
- связь (код 6.8);
- общее пользование водными объектами (код 11.1);
- благоустройство территории (код 12.0.2);
- магазины (код 4.4).
2. Условно разрешенные виды использования:
- общественное питание (код 4.6);
- обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3).
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства:
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- для основного вида разрешенного использования парки культуры и отдыха (код 3.6.2):
минимальный - 0,5 га, максимальный - 15 га;
- для магазинов (код 4.4), развлекательные мероприятия (код 4.8.1); для обеспечения внутреннего правопорядка (код 8.3):
минимальный - 0,01 га, максимальный - 0,10 га;
- для земельных участков (территорий) общего пользования (код 12.0), для предоставления коммунальных услуг (код 3.1.1), для общественного питания (код 4.6), для площадок для занятий спортом (код 5.1.3), для связи (код 6.8), общее пользование водными объектами (код 11.1), для благоустройства территории (код 12.0.2):
размер не подлежит установлению.
2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
не устанавливаются;
3) предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования: общественное питание (код 4.6), развлекательные мероприятия (код 4.8.1):
не более 3-х;
- для иных видов разрешенного использования:
не устанавливаются.
4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: не более 10%.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации:
В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий и иных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если установленные в порядке, предусмотренном действующим законодательством, ограничения относятся к одному и тому же параметру, применению подлежат более строгие ограничения.
Осмотр земельного участка осуществляется претендентом самостоятельно.
Градостроительный план земельного участка: выдан администрацией Туруханского муниципального округа 29.04.2026 № РФ-24-4-37-2-01-2026-0115-0
4. Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка:
4.1. Порядок внесения задатка.
Для участия в аукционе Претенденту необходимо внести задаток в порядке, указанном в настоящем извещении и подать заявку по утвержденной Организатором аукциона форме.
Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляется с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки www.rts-tender.ru.
Задаток перечисляется на реквизиты Оператора электронной площадки (https://www.rts-tender.ru/property-sales).
Реквизиты банковского счета: Получатель: ООО «РТС-тендер»
Наименование банка: ФИЛИАЛ «КОРПОРАТИВНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК»
Расчетный счет: 40702810512030016362
Корреспондентский счет: 30101810445250000360
БИК: 044525360
ИНН: 7710357167
КПП: 773001001
Назначение платежа: задаток за участие в аукционе по продаже права аренды земельного участка с кадастровым номером.
Срок внесения задатка и поступление суммы задатка на счет Оператора электронной площадки с 13.05.2026 по 22.05.2026.
Задаток вносится единым платежом.
4.2. Порядок возврата задатка.
Задаток возвращается организатором аукциона в течение трех рабочих дней:
- заявителю со дня поступления письменного уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участника аукциона;
- со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе, заявителю,
не допущенному к участию в аукционе;
- со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим
в аукционе, но не победившим в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора аренды земельного участка победителем аукциона;
- со дня принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договор аренды вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор аренды земельного участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Согласно действующим тарифам электронной площадки «РТС-Тендер» (по состоянию на январь 2026 года), размер платы за участие в электронном аукционе, взимаемой с победителя электронного аукциона или с иных лиц, с которыми заключается договор аренды земельного участка, составляет 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 7 500 рублей, не включая НДС 22%.
Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.
5. Место, сроки приема/подачи Заявок и проведения аукциона
5.1. Место приема/подачи Заявок и проведения аукциона: электронная площадка www.rts-tender.ru.
5.2. Дата и время начала срока приема/подачи Заявок: 13.05.2026 с 12 час. 00 мин. по местному времени. Подача Заявок осуществляется круглосуточно на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер».
5.3. Дата и время окончания срока приема/подачи Заявок: 22.05.2026 в 12 час. 00 мин. по местному времени.
5.4. Дата рассмотрения Заявок на участие в аукционе (дата определения участников аукциона): 26.05.2026.
5.5. Дата и время проведения аукциона: 28.05.2026 в 12 час. 00 мин. по местному времени.
5.6. Срок, в течение которого возможно внести изменения в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок:
Организатор аукциона, не позднее чем за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона, начальной ценой предмета аукциона, "шагом аукциона", размером задатка, со сроком заключаемого по результатам аукциона договора аренды, а также с видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам аукциона. Информация о внесении изменений в извещение о проведении аукциона размещается организатором аукциона на www.torgi.gov.ru, www.rts-tender.ru.
5.7. Срок, в течение которого возможно отказаться от проведения аукциона:
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения. В случае отказа от проведения аукциона Организатор аукциона размещает соответствующее извещение на www.torgi.gov.ru, www.rts-tender.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить им внесенные задатки.
6. Порядок регистрации Заявителей на электронной площадке.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке www.rts-tender.ru (далее электронная площадка).
Регистрация Заявителей на электронной площадке осуществляется без взимания платы. В ряде процедур организатор электронной площадки предусматривает оплату стоимости услуг оператора (подробнее раздел «Тарифы»).
Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
В случае если от имени Заявителя действует иное лицо (далее - Доверенное лицо), Заявителю и Доверенному лицу необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее Регламент и Инструкции) с учетом положений раздела 5 Документации об аукционе.
7. Форма торгов/порядок подачи/отзыва Заявок.
7.1. Форма торгов: электронный аукцион.
7.2. Порядок подачи Заявки на участие в аукционе:
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с Участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача Заявки на участие в аукционе в электронной форме является акцептом такой оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.2.1. Заявки имеют право подавать Заявители, зарегистрированные на электронной площадке в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке.
7.2.2. Для участия в электронном аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку (Приложение № 1 к настоящему извещению) в форме электронного документа с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка с приложением электронных образов следующих документов:
- копии документов (всех страниц документа, в т.ч. обложки документа), удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.
7.2.3. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
7.2.4. Заявитель вправе подать только одну Заявку в отношении Объекта (лота) аукциона.
7.2.5. Заявки на участие в электронном аукционе подаются на электронную площадку, начиная с даты и времени начала приема заявок по дату и время окончания приёма заявок, указанных в пункте 5.2., 5.3. настоящего извещения.
7.2.6. Каждая Заявка на участие в аукционе, поступившая в сроки, указанные в пунктах 5.2., 5.3. настоящего извещения, регистрируется Оператором электронной площадки.
7.2.7. Оператор электронной площадки направляет Заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной Заявки на участие в аукционе в течение одного рабочего дня с даты получения такой Заявки.
7.2.8. Заявки, поступившие с нарушением установленного срока приема/подачи Заявок на участие в аукционе, Оператором электронной площадки не регистрируются.
При приеме заявок от Заявителей Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах, за исключением случая направления электронных документов организатору аукциона; обеспечивает конфиденциальность сведений о поступивших заявках и прилагаемых к ним документах, а также сведений о лицах, подавших заявки, за исключением случаев доступа организатора аукциона к заявкам и документам, до момента размещения на электронной площадке информации об итогах приема заявок (определения участников).
7.2.9. Заявитель вправе отозвать Заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
8. Порядок рассмотрения Заявок на участие в аукционе (определение участников аукциона).
8.1. Не позднее одного часа с момента окончания подачи Заявок на участие в аукционе, указанный в Документации об аукционе Оператор электронной площадки направляет Организатору аукциона все зарегистрированные Заявки.
Один Заявитель вправе подать только одну Заявку на участие в аукционе. В случае установления факта подачи одним Заявителем двух и более Заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же Объекта (лота) аукциона, при условии, что поданные ранее Заявки таким Заявителем не отозваны, все Заявки на участие в аукционе такого Заявителя, поданные в отношении данного Объекта (лота) аукциона, не рассматриваются и возвращаются такому Заявителю.
8.2. Срок рассмотрения Заявок на участие в аукционе не может превышать три рабочих дня с даты окончания срока приема документов.
8.3. К участию в аукционе допускаются Заявители, признанные Организатором аукциона в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации участниками аукциона.
8.4. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение 1 (одного) дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
9. Порядок проведения аукциона
Проведение аукциона обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.
9.1. В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона возможность принять участие в аукционе.
9.2. Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в пункте 5.5. настоящего извещения. Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.
9.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный настоящим извещением.
9.4. Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.
Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором электронной площадки размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.
9.5. Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.
9.6. В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора (цене лота) следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.
9.7. В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;
- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
9.8. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).
9.9. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола аукциона.
9.10. Организатор аукциона размещает протокол аукциона на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
10. Признание аукциона несостоявшимся
Аукцион признается несостоявшимся в случаях:
10.1. Только один Заявитель признан Участником аукциона;
10.2. На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;
10.3. На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;
10.4. Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;
10.5. В аукционе участвовал только один Участник;
10.6. Ни один из участников в течение 1 (одного) часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.
11. Условия и сроки заключения договора аренды
11.1. По результатам проведения электронного аукциона договор аренды заключается не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
11.2. Организатор аукциона в течение 5 (пяти) дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11.1. настоящего извещения, направляет победителю электронного аукциона или единственному участнику аукциона проект договора аренды земельного участка.
11.3. По результатам проведения электронного аукциона договор аренды заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторонами договора.
11.4. Договор аренды с победителем аукциона заключается по цене, установленной по результатам аукциона. В случае заключения договора аренды с единственным участником аукциона, договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.
11.5. Если, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта договора аренды, договор аренды не был подписан победителем аукциона, Организатор аукциона направляет проект договора аренды участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для его заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.
11.6. В случае, если в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды этот участник не представил Организатору аукциона, подписанный им договор аренды, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.
11.7. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договоров аренды земельных участков, являющихся предметами аукционов, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящей документации, регулируются законодательством РФ.
К извещению об аукционе прилагаются и являются её неотъемлемой частью:
форма заявки на участие в аукционе (приложение 1);
проект договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (приложение 2).
Приложение № 1
к извещению
ЗАЯВКА по лоту № ______
на участие в аукционе в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
«____» ____________ 20 __ г. с. Туруханск
Заявитель____________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица и его паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан);
_____________________________________________________________________________
полное наименование юридического лица)
в лице* ____________________________________________________, действующего (фамилия, имя, отчество, должность)
на основании __________________________________, именуемый далее - Претендент,
(наименование документа)
принимая решение об участии в аукционе в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, с кадастровым номером ______________________________________, общей площадью _________________ кв. м., из ________________________________________________________, находящегося по адресу (имеющего адресные ориентиры): __________________________________________________ ___________________________________________________________________________, для ____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________,
обязуется:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в документации об аукционе в электронной форме, а также порядок проведения аукциона, установленный статьями 39.12, 39.13 Земельного кодекса РФ, а также в документации об аукционе в электронной форме, Регламенте оператора электронной площадки;
2) в случае признания победителем аукциона в электронной форме, или признанием за мной права на заключение договора аренды, заключить с Организатором аукциона договор аренды земельного участка не ранее, чем через 10 дней со дня размещения на официальном сайте протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона.
Настоящей заявкой подтверждаю, что осмотр земельного участка мною произведен, претензий по состоянию земельного участка не имею.
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ), подавая Заявку, Заявитель дает согласие на обработку персональных данных, указанных выше и содержащихся в представленных документах, в целях участия в аукционе в электронной форме (под обработкой персональных данных понимается совершение, в том числе, следующих действий: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), описание способов обработки персональных данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ), а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано в любой момент по соглашению сторон. Заявитель подтверждает, что ознакомлен с положениями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ, права и обязанности в области защиты персональных данных ему известны.
Сведения о Претенденте:
Адрес: __________________________________________________________________________
(адрес по месту регистрации – для физических лиц, юридический и почтовый адрес – для юридических лиц)
Телефон, факс_________________________________________________________________
Счет в банке: ______________________________________________________________
(номер счета в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка)
Реквизиты банка: ______________________________________________________________
____________________________________________________________________________
* Данные указываются в случае подачи заявки доверенным лицом
К заявке прилагаются документы:
|
|
|
|
1. |
на листах |
|
2. |
на листах |
|
3. |
на листах |
|
4. |
на листах |
|
5. |
на листах |
|
6. |
на листах |
|
Подпись Претендента (либо доверенного лица) |
(ФИО лица, подписавшего заявку) |
|
____________________________ |
_________________________________ |
Приложение № 2
к извещению
ДОГОВОР №____
аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
« » 202__ с. Туруханск
Администрация Туруханского муниципального округа, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду:
Земельный участок, расположенный по адресу: ____________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
С кадастровым номером :_______________________________________________
цель использования участка (разрешенное использование):
– для _______________________________________________________________.
площадь участка: _____ кв.м.
1.2. Срок пользования устанавливается с______________ по __________________.
Договор, заключенный на срок один год и более подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения Договора, а именно с момента подписания протокола о результатах открытого аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка либо протокола о признании торгов в форме открытого аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка несостоявшимися.
1.3. Сдача земельного участка в пользование не влечет передачу права собственности на него. Выкуп арендованного имущества может быть осуществлен только по разрешению Арендатора в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
1.4. За пределами исполнения обязательства по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
1.5. Неотделимые улучшения используемой земли производятся Арендатором только с письменного разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончанию срока.
1.6. Арендатор не вправе передавать Имущество третьим лицам.
1.7. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.8. Защита имущественных прав Арендатора осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Права Арендодателя:
2.1.1. Арендодатель имеет право, предварительно уведомив Арендатора и согласовав список уполномоченных представителей, входить на территорию с целью осуществления контроля за его состоянием, а также контроля за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора.
2.2. Обязанности Арендодателя:
2.2.1. Обеспечить Арендатору доступ на территорию.
2.2.2. В пятидневный срок представить земельный участок Арендатору по передаточному акту.
2.2.3. Арендодатель гарантирует, что земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц.
2.3. Права Арендатора:
2.3.1. Беспрепятственно использовать территорию. А также осуществлять все иные права Арендатора по настоящему Договору в течение срока действия Договора без какого-либо вмешательства или препятствий со стороны Арендодателя.
2.4. Обязанности Арендатора:
2.4.1. Использовать участки исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. договора.
2.4.2. Содержать используемую территорию в надлежащем состоянии, выделять для этих целей необходимые лимиты, фонды, ассигнования.
2.4.3. Соблюдать на арендуемой территории требования органов Роспотребнадзора и иных отраслевых правил и норм, установленных для предприятия, учреждения и организации данного вида деятельности.
Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, органов Роспотребнадзора, и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность территории, экологическую и санитарную обстановку на арендуемой территории, а также по соблюдению обязательств Арендатора, предусмотренных настоящим договором.
2.4.4. Не производить никаких перепланировок и изменений, вызываемых потребностям Арендатора без письменного разрешения Арендодателя.
2.4.5. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные на используемой территории перестройки и переделы, также улучшения, составляющие принадлежность территории.
2.4.6. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за два месяца, о предстоящем освобождении территории как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать землю Арендодателю по акту в нормальном состоянии.
2.4.7. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем или грозящему нанести ущерб территории, и своевременно за свой счет принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения территории.
В случае необходимости сноса зеленых насаждений, почвенного покрова необходимо получение разрешения о сносе зеленых насаждений на территории Туруханского муниципального округа.
2.4.8. Своевременно вносить арендную плату в размере, обусловленном в пункте 3.1. настоящего договора.
2.4.9.Нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора и принятых на себя обязательств.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. За территорию, указанную в п. 1.1. договора, ежегодная арендная плата, согласно протокола аукциона, составляет ________ руб.(без НДС). Оплата производится ежегодно до 10 июля текущего года на основании Договора аренды в:
Финансовое управление администрации Туруханского муниципального округа
(Администрация Туруханского муниципального округа л/с 04193D15280)
Казначейский счет 03100643000000011900
Единый казначейский счет 40102810245370000011
Операционно-кассовый центр №3 Сибирского главного управления
Центрального банка Российской Федерации
БИК 010407105
ИНН 2437005878 КПП 243701001 ОГРН 1252400025184
ОКТМО 0455400
НДС перечисляется Арендатором самостоятельно, в соответствии с требованиями ст. 161 Налогового кодекса РФ
3.2 Арендатор обязательно уведомляет Арендодателя о произведенных платежах если таковые имеются.
3.3. Задаток для участия в аукционе, в размере _________. засчитывается на лицевой счет договора с течение 30 дней с даты государственной регистрации договора аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
4. САНКЦИИ
4.1. При неуплате Арендатором в установленные сроки арендной платы Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в судебном порядке.
При неуплате Арендатором платежей в установленные договором сроки начисляются пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день оплаты.
Уплата пеней, штрафа, установленных настоящим договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений.
В случае не освобождения территории по истечении срока действия настоящего договора Арендатор обязан уплачивать арендную плату в порядке установленном п. 3.1. настоящего договора вплоть до полного освобождения арендуемой территории или заключения договора на новый срок или освобождения занимаемой территории в принудительном порядке с оплатой всех издержек за счет Арендатора на основании решения суда.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ
ДОГОВОРА
5.1. Изменение, прекращение договора допускается как по соглашению сторон, так и в судебном порядке, при нарушении условий договора, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством и настоящим договором.
5.2. Изменения, дополнения к условиям договора аренды действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон.
5.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению в случае:
5.3.1. Если Арендатором нарушены условия эксплуатации земельного участка;
5.3.2. По соглашению сторон;
5.3.3. В иных случаях нарушения обязательств по настоящему договору.
5.4. Договор аренды считается прекращенным по истечению срока договора.
5.5. Независимо от основания прекращения действия настоящего Договора Стороны обязаны осуществить взаиморасчеты не позднее пяти рабочих дней со дня прекращения действия настоящего Договора.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора и в случаях, когда после его заключения законодательством Российской Федерации установлены правила, ухудшающие положение Арендатора.
6.2. Настоящий договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.
6.3 Договор субаренды земельного участка в месячный срок с момента его подписания подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и направляется Арендодателю для последующего учёта
7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Любая информация, касающаяся финансового положения Сторон и условий настоящего Договора, считается конфиденциальной и не должна разглашаться третьим лицам.
7.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации. Все споры, разногласия и требования, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения. Прекращения или недействительности, подлежат разрешению в суде.
7.3. Все изменения и дополнения являются неотъемлемой частью настоящего Договора, оформляются в виде единого документа, подписанного обеими Сторонами (дополнительного соглашения).
7.4. Заголовки отдельных пунктов настоящего Договора приводятся лишь для удобства ссылок и никоим образом не сказываются на значении или толковании какого-либо положения настоящего Договора.
7.5. Настоящий договор составлен и подписан в трех оригинальных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, другой – у Арендатора, третий в Туруханском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
|
Арендодатель |
Арендатор |
|
Наименование юридического лица: Администрация Туруханского муниципального округа Красноярского края |
Наименование лица:
|
|
Регистрационное свидетельство юридического лица: Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном 26 ноября 2025 года, за государственным регистрационным номером 1252400025184. ОГРН 1252400025184. |
Документ удостоверяющий личность гражданина: Регистрационные данные юридического лица: |
|
Юридический адрес: 663230, Российская Федерация, Красноярский край, Туруханский район, с. Туруханск, ул. Шадрина А.Е., дом 15 |
Адрес регистрации:
|
|
Почтовый адрес: 663230, Российская Федерация, Красноярский край, Туруханский район, с. Туруханск, ул. Шадрина А.Е., дом 15 |
Почтовый адрес:
|
|
ИНН/КПП: 2437005878 /243701001 ОКПО: 75865491 |
ИНН:
|
|
Расчётный счёт в Банке: 03231643045540001900 Операционно-кассовый центр №3 Сибирского главного управления Центрального банка Российской Федерации |
Расчётный счёт в Банке:
|
|
Корреспондентский счёт: |
|
|
БИК: 010407105 |
|
|
Телефон: +7(39190)45150 |
Телефон: |
9. ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель:
Администрация Туруханского
муниципального округа
в лице _____________________________
___________________________________
___________________________________
___________________
М. П.(подпись)
Арендатор:
________________________ ___________________
(подпись)
|
Приложение № 1 к Договору аренды земельного участка от № |
Расчет арендной платы по
Расчёт годовой арендной платы определен протоколом рассмотрения заявок на участие в открытом электронном аукционе № (извещение _________________________) на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена по Лоту №_____.
|
№ п/п |
Кадастровый номер земельного участка |
Оценочная стоимость |
Размер арендной платы, руб. |
|
1. |
Расчет арендной платы произвести в течение 30дней с момента заключения настоящего договора |
||
|
Расчет арендной платы с_______ по ________ (_________ дней) |
|||
|
1.1. |
|
|
|
|
Итого за период: |
|
||
|
2. |
Расчет арендной платы производится ежегодно, не позднее 10 июля текущего года |
||
|
Расчет арендной платы за период с 01.01.20__ по 31.12.20___ |
|||
|
2.1. |
|
|
|
|
Итого ежегодно: |
|
||
|
3. |
Расчет арендной платы произвести до 10 апреля последнего года аренды |
||
|
Расчет арендной платы за период с 01.01.20__ по __________ (_______ дней) |
|||
|
3.1. |
|
|
|
|
|
|
||
Арендодатель:
Администрация Туруханского
муниципального округа
в лице _____________________________
___________________________________
___________________________________
___________________
М. П. (подпись)
Арендатор:
________________________ ___________________
(подпись)
|
Приложение № 2 к Договору аренды земельного участка от № |
АКТ
приёма - передачи в аренду земельного участка
с. Туруханск «___» __________20___г.
Администрация Туруханского муниципального округа Красноярского края, именуемая в дальнейшем «Передающая сторона», в лице _______________________________________________________, действующего на основании Устава Туруханского района передала,
а_____________________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Принимающая сторона», в лице _______________________________, действующего на основании ___________________________________________________________, приняла на праве аренды земельный участок с кадастровым номером ________________________ площадью __________ кв. м (далее - Участок), государственная собственность, на который не разграничена, сроком на ___ года:
Местоположение: _____________________________________________________________________ Категория земель - «земли населенных пунктов»
Разрешенное использование: ___________________________________________________________ Участок предоставлен «Принимающей стороне» на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе. №_________ от _______________
«Передающая сторона» и «Принимающая сторона» зафиксировали настоящим актом состояние Участка на момент его передачи. Претензий у «Принимающей стороны» к «Передающей стороне» по Участку не имеется.
Передающая сторона:
Администрация Туруханского
муниципального округа
в лице _____________________________
___________________________________
___________________________________
___________________
М. П (подпись)
Принимающая сторона:
________________________ ___________________
(подпись)
