АДМИНИСТРАЦИЯ ТУРУХАНСКОГО РАЙОНА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
|
07.03.2025 |
с. Туруханск |
№ 118 - п |
О проведении открытого аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
В соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации, на основании Постановления Правительства Красноярского края от 16.05.2023 №398-п «Об утверждении Перечня муниципальных образований Красноярского края, на территории которых расположены находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в отношении которых до 1 января 2026 года аукционы по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на право заключения договоров аренды таких участков в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в электронной форме не проводятся по причине технической невозможности участия в них граждан и (или) крестьянских (фермерских) хозяйств в связи с ограничением или отсутствием доступа к подключению к информационно-телекоммуникационной сети Интернет на территориях данных муниципальных образований Красноярского края», руководствуясь ст. ст. 47, 48, 57 Устава Туруханского района Красноярского края, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Провести открытый аукцион по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
2. Установить условия открытого аукциона по продаже земельного участка государственная собственность на который не разграничена указанного в извещении, согласно приложению к настоящему постановлению.
3. Общему отделу администрации Туруханского района обеспечить публикацию в общественно-политической газете Туруханского района «Маяк Севера».
4. Отделу информатизации и цифровой трансформации обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Туруханского района в сети Интернет.
5. Управлению по земельным, имущественным отношениям, архитектуре и градостроительству администрации Туруханского района обеспечить размещение извещения на официальном сайте торгов Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www. torgi.gov.ru.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Туруханского района О.С. Вершинину.
7. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава Туруханского района О.И. Шереметьев
Приложение
к постановлению администрации
Туруханского района
от 07.03.2025 № 118 - п
ИЗВЕЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона: администрация Туруханского района.
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации Туруханского района от № -п «О проведении открытого аукциона по продаже земельного участков, государственная собственность на который не разграничена».
Организатор аукциона: – администрация Туруханского района, Место нахождение: 663230, Красноярский край, с. Туруханск, ул. Шадрина А.Е., 15.
Почтовый адрес: 663230, Красноярский край, с. Туруханск, ул. Шадрина А.Е., 15.
Адрес электронной почты:e-mail: admtr@turuhansk.ru, официальный сайт в сети Интернет: www.admtr.ru
Контактный телефон: (8-39190) 45150.
Электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе: http://www.torgi.gov.ru., www.admtr.ru.
Форма торгов и форма подачи предложений о цене: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене.
Порядок проведения аукциона: регламентирован ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Лот №1:
Предмет аукциона: Земельный участок.
Характеристика земельного участка:
Площадь: 1366 кв.м.
Кадастровый номер: 24:37:4601001:696.
Кадастровая стоимость: 70895,4 руб. (Семьдесят тысяч восемьсот девяносто пять рублей, 40 копеек)
Местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, Туруханский район, с. Зотино, ул. Рабочая, 9.
Права на земельный участок (ограничения этих прав): земельный участок образован из земель государственная собственность, на которые не разграничена.
Принадлежность земельного участка к определенной категории земель: земли населенных пунктов.
Обременения земельного участка: не установлены.
Ограничения использования земельного участка:
Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 24:37-6.2682 от 04.04.2022, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами (Устанавливаются в соответствии с Водным Кодексом Российской Федерации)., вид/наименование: Границы зоны затопления территорий, прилегающих к р. Енисей в с. Зотино Туруханского района Красноярского края, затапливаемых при половодьях и паводках 1% обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет), тип: Иная зона с особыми условиями использования
территории, индекс: 663249, номер: 0000000, дата решения: 30.12.2021, номер решения: 476, наименование ОГВ/ОМСУ: Енисейское бассейновое водное управление.
Разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2)
Начальная цена предмета аукциона, (на основании п. 12 ст. 39,11 Земельного Кодекса Российской Федерации): составляет 70895,40 руб. (Семьдесят тысяч восемьсот девяносто пять рублей, 40 копеек).
«Шаг аукциона»: 2126,86 руб. (Две тысячи сто двадцать шесть рублей 86 копеек), что составляет 3 % от начальной цены предмета аукциона.
Размер задатка: 14179,08 руб. (Четырнадцать тысяч сто семьдесят девять рублей 8 копеек, что составляет 20% от начальной цены предмета аукциона.
Технические условия на подключение:
Электроснабжение:
Присоединение объекта к сетям электроснабжения – мощность 5 кВт, 0,4 кВ категория надежности электроснабжения III, возможно при выполнении следующих мероприятий:
-на границе земельного участка установить опору, на которой смонтировать металлический распределительный щит (тип ЩРН-24) со степенью защиты IP-54 с вводным автоматом не более 40 А, для учета электроэнергии установить однофазный электрический счетчик;
-трассы прокладки питающих кабелей согласовать с энергоснабжающей организацией;
-проложить электрические сети от опоры ВЛ-0,4 кВ до распределительного щита подключаемого объекта.
-произвести оплату подключения к сетям энергоснабжения.
Тепловодоснабжение:
Технологическое присоединение объекта к сетям тепловодоснабжения возможно при выполнении следующих мероприятий:
-на границе земельного участка, в удобном для ремонта и обслуживания месте, устроить тепловой пункт (колодец);
- точка подключения к сетям тепловодоснабжения, колодец ориентир ул. Советская, д.21, от точки подключения до подключаемого объекта необходима прокладка новых сетей ТВС Д 76 мм-91 м.п., Д 32 мм-354 м.п.;
-сети тепловодоснабжения проложить в соответствии с нормативно-технической документацией, предусмотренной действующим законодательством, в точке подключения установить запорную арматуру (способ прокладки трасс, диаметр и количество запорной арматуры определить проектом);
-установить приборы учета тепловой энергии, расхода горячей и холодной воды в установленном порядке в соответствии с нормативн0-технической документацией, предусмотренной действующим законодательством;
- предоставить на согласование в энергоснабжающую организацию рабочий проект на тепловой пункт, приборы учета тепловой энергии, расхода горячей и холодной воды.
Водоотведение:
Система водоотведения отсутствует.
Газификация:
Система газификации отсутствует.
Сети связи:
Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям связи ПАО «Ростелеком» - имеется.
Для присоединения необходимо инициировать запрос на поучение технических условий в ПАО «Ростелеком» и предоставить генплан объекта на топографическом плане в масштабе 1:500.
Сведения о территориально зоне расположения земельного участка:
Зоны застройки малоэтажными жилыми домами включают в себя участки территории Поселения, предназначенные для размещения малоэтажной жилой застройки с земельными участками.
1. Основные виды разрешенного использования:
- для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1);
- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2);
- блокированная жилая застройка (код 2.3);
- обслуживание жилой застройки (код 2.7);
- хранение автотранспорта (код 2.7.1);
- предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1);
- административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2);
- оказание услуг связи (код 3.2.3);
- бытовое обслуживание (код 3.3);
- осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1);
- государственное управление (код 3.8.1);
- амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1);
- магазины (код 4.4);
- банковская и страховая деятельность (код 4.5);
- общественное питание (код 4.6);
- гостиничное обслуживание (код 4.7);
- служебные гаражи (код 4.9);
- площадки для занятий спортом (код 5.1.3);
- связь (код 6.8);
- трубопроводный транспорт (код 7.5);
- обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3);
- историко-культурная деятельность (код 9.3);
- улично-дорожная сеть (код 12.0.1);
- благоустройство территории (код 12.0.2);
- земельные участки общего назначения (13.0);
- ведение огородничества (код 13.1);
- ведение садоводства (код 13.2).
2. Условно разрешенные виды использования:
1) склады (код 6.9).
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
при основных видах разрешенного использования с кодами 2.1, 2.1.1, 2.2, 2.3:
- размещение хозяйственных построек, бань, садов, огородов, палисадников, теплиц, оранжерей, подсобных помещений.
4. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Для индивидуального жилищного строительства:
предельное количество этажей – до 3-х надземных этажей, высотой не более двадцати метров;
площадь приусадебных земельных участков: минимальная – 600 кв.м., максимальная - 2500 кв. м, включая площадь застройки;
минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, составляет 3 м.
максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40 %.
Для ведения личного подсобного хозяйства:
площадь земельных участков: минимальная – 600 кв. м., максимальная - 2500 кв. м.;
При условии строительства индивидуального жилого дома на земельном участке предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства применять следующие параметры:
предельное количество этажей – до 3-х надземных этажей, высотой не более двадцати метров;
минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, составляет 3м.
максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40 %.
Для ведения огородничества:
минимальный – 0,02 га, максимальный – 0,15 га.
На основании Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 (ред. от 22.03.2018) «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» предельные размеры земельных участков, предоставляемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан бесплатно многодетным семьям и молодым специалистам, указанным в п.п. «г» пункта 1 статьи 14 настоящего Закона, устанавливаются:
а) для ведения садоводства и дачного строительства: минимальный - 0,06 га, максимальный - 0,15 га;
б) для ведения огородничества: минимальный - 0,02 га, максимальный - 0,15 га;
в) для ведения животноводства, за исключением территории Красноярской агломерации: минимальный - 0,05 га, максимальный - 3,0 га;
г) для индивидуального жилищного строительства: минимальный - 0,10 га, максимальный - 0,15 га;
д) для ведения личного подсобного хозяйства: минимальный - 0,10 га, максимальный - 0,25 га.
Многодетным гражданам, имеющим шесть и более детей, земельные участки предоставляются в собственность в двойном размере по сравнению с размерами, установленными в настоящем пункте.
Для целей, названных в подпунктах "а", "г", "д" настоящего пункта, земельный участок может быть предоставлен в размере меньшем, чем установлено в указанных подпунктах, при наличии согласия заявителя.
Для малоэтажной многоквартирной и блокированной жилой застройки:
предельное количество этажей – до 4 (четырех) этажей, включая мансардный;
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению;
минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, составляет - 3 м;
максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Для остальных видов разрешенного использования:
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, не подлежат установлению.
Осмотр земельного участка осуществляется претендентом самостоятельно.
Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка: Задаток вносится по безналичному расчету в порядке, предусмотренном Гражданским Кодексом РФ, на расчетный счет организатора аукциона:
ОТДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСК БАНКА РОССИИ//УФК по Красноярскому краю
р/счет 03100643000000011900;
ИНН 2437000340;
КПП 243701001;
БИК 010407105;
КБК 24111406013050000430;
ОКТМО 04654417.
В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток за участие в аукционе».
Задаток должен поступить на счет организатора аукциона до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе в срок до 11.04.2025.
Задаток вносится лицом, подающим заявку для участия аукционе, внесение задатка иными лицами от имени заявителя не допускается.
Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с лицевого счета Организатора торгов, а также платежный документ с отметкой банка.
В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, установленного настоящим Извещением, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
В случае отзыва заявки заявителем не позднее дня окончания срока приема заявок внесенный им задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, внесенные ими задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, внесенный с которым договор заключается в соответствии с п. 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в счет платы за земельный участок. Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном законодательством порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются.
Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Претенденты, задатки которых не поступили на счет организатора торгов на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе, к участию в аукционе не допускаются.
Порядок и место приема заявок на участие в аукционе: для участия в аукционе заявитель (физическое лицо) предоставляет лично, либо по средствами официального почтового отправления, либо через своего уполномоченного представителя в установленный срок следующие документы:
заявку на участие в аукционе по установленной форме согласно приложению к настоящему извещению с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, в двух экземплярах;
копии документов, удостоверяющих личность заявителя (паспорт с 2 по 19 стр.);
документы, подтверждающие внесение задатка;
соглашение о задатке, в двух экземплярах.
В случае подачи заявки уполномоченным представителем заявителя, либо для его дальнейшего участия в аукционе к заявке прилагается надлежащим образом оформленная доверенность.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Прием заявок осуществляется по адресу: 663230, Красноярский край, Туруханский район, с. Туруханск, ул. Шадрина А.Е., 15. в рабочие дни с 09.00 до 17.00 (в предпраздничные дни до 15.00), перерыв с 13.00 до 14.00, выходные дни: суббота, воскресенье.
Дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе: с 12 час. 00 мин. «17» марта 2025 г. - до 12 час. 00 мин. «15» апреля 2025 года, в рабочие дни.
Дата определения участников аукциона: «16» апреля 2025 года. в 12 час. 00 мин. по адресу: Красноярский край, Туруханский район, с. Туруханск, ул. Шадрина А.Е., 15 (актовый зал).
К участию в аукционе допускаются физические лица, своевременно подавшие заявку, надлежащим образом оформленные документы в соответствии с приведенным выше перечнем и обеспечившие поступление задатка на счет организатора аукциона на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником данного аукциона и приобрести земельный участок в собственность;
наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Место, дата, время проведения аукциона: Красноярский край, Туруханский район, с. Туруханск, ул. Шадрина А.Е., 15 (актовый зал) «18» апреля 2025 года в 12.00. Регистрация участников аукциона производится по месту проведения аукциона за 30 минут до начала аукциона.
Порядок проведения аукциона:
На регистрацию для участия в аукционе допускаются Участники аукциона или их уполномоченные представители при предъявлении документа, удостоверяющего личность:
физические лица, действующие от своего имени;
представители физических лиц, действующие на основании доверенности, оформленной надлежащим образом (в соответствии с действующим законодательством).
Аукционист выбирается из состава Комиссии. В случае отсутствия кворума, необходимого для принятия Комиссией решений, заседание Комиссии переносится на другое время и/или дату с обязательным письменным уведомлением об этом всех Участников аукциона.
Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены предмета аукциона на «шаг аукциона».
Начальная (минимальная) цена предмета аукциона – размер стоимости выкупа земельного участка. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 3% процентов от начальной (минимальной) цены предмета аукциона. При проведении аукциона Комиссия осуществляет аудио- или видеозапись аукциона.
В ходе проведения аукциона Комиссия имеет право объявлять перерыв, принимать решение о приостановлении аукциона, переносе времени и/или даты подведения итогов аукциона.
Аукцион по продаже земельного участка в открытой форме проводится в следующем порядке:
до начала аукциона Участники (представители Участников), допущенные к аукциону, должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки Участника аукциона;
аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота, наименования основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
Участник аукциона после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона поднимает карточку в случае, если он согласен заключить договор по объявленной цене;
аукционист объявляет номер карточки Участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона;
аукционист объявляет цену продажи, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона», на который повышается цена, а также номер карточки Участника аукциона, который первым поднял свою карточку после объявления аукционистом очередного размера стоимости выкупа;
если после троекратного объявления стоимости выкупа ни один из Участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену (не поднял карточку), аукцион завершается.
Победителем аукциона признается Участник, предложивший наиболее высокий размер стоимости выкупа, номер карточки которого был назван аукционистом последним.
Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
на участие в аукционе не было подано ни одной Заявки;
в аукционе принимал участие только 1 (один) Участник;
при проведении аукциона не присутствовал ни один из Участников аукциона;
ни один из Участников аукциона после троекратного объявления начального размера цены продажи не поднял карточку;
победитель аукциона уклонился от подписания Протокола аукциона, заключения договора купли-продажи земельного участка.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется и подписывается организатором аукциона не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
В случае если аукцион признан несостоявшимся в связи с тем, что в аукционе принимал участие только 1 (один) Участник, Организатор аукциона вправе предложить Единственному участнику заключить договор купли-продажи земельного участка по начальной (минимальной) цене договора. Единственный участник вправе заключить договор купли-продажи земельного участка. При этом заключение договора с Единственным участником для Организатора аукциона является обязательным.
Условия и сроки подписания договора на земельный участок:
Организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его Участнику 2 (два) экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка по истечении десятидневного срока со дня составления (подписания) протокола о результатах аукциона. При этом договор заключается по цене, предложенной Победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его Участником, по цене, равной начальной цене предмета аукциона.
При заключении договора цена выкупа такого договора не может быть ниже начального размера цены выкупа, указанной в извещении о проведении аукциона.
Договор купли-продажи подлежит заключению в срок, указанный в ст. 39,12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены организатору, организатор направляет указанные договоры участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.
В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил организатору подписанные им договоры, организатор вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 ст. 39,12 Земельного кодекса Российской Федерации настоящей статьи и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 ст. 39,12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение десяти рабочих дней со дня направления им организатором проекта указанного договора не подписали и не представили организатору указанные договоры, организатор ан в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
При заключении и исполнении договора изменение условий договора по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается. С Участников аукциона какая-либо плата за участие в аукционе организатором не взимается.
Последствия признания аукциона несостоявшимся:
в случае если в аукционе участвовал только один Участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из Участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальном размере стоимости выкупа предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся;
в случае если аукцион признан несостоявшимся, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в установленном порядке (при условии, что Организатором не был заключен договор купли- продажи с единственным Участником аукциона, с Участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
К извещению об аукционе прилагаются и являются её неотъемлемой частью:
форма заявки на участие в аукционе (приложение 1);
соглашение о задатке (приложение 2);
проект договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (приложение 3).
Приложение 1
к извещению
Заявка на участие в аукционе
по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
по лоту №______
_____________________________________________________________________________
( фамилия, имя, отчество, паспортные данные физического лица) _____________________________________________________________________________,
Представитель Заявителя при наличии: ___________________________________________
_____________________________________________________________________________
( фамилия, имя, отчество) действующий на основании доверенности от _________________ 20____ г. № _________ выданной _______________________________
_____________________________________________________________________________, именуемый далее Заявитель, принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с видом разрешенного использования: ___________________________________________________,
в отношении земельного участка с кадастровым номером: _________________________ площадью _______ кв.м., местоположение: Красноярский край, Туруханский район, _____________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________, назначенном на «____» апреля 2025 г., обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в Документации об аукционе, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.
2. В случае признания победителем аукциона заключить с администрацией Туруханского района договор купли земельного участка и уплатить цену выкупа земельного участка, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые аукционной документацией
Заявитель со сведениями, опубликованными в Документации об аукционе, ознакомлен.
Заявитель подтверждает отсутствие каких-либо претензий по поводу состояния земельного участка.
Заявитель сообщает банковские реквизиты для возврата задатка: __________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________ (счет открытый).
Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах: один экземпляр — для Организатора аукциона, второй экземпляр для Заявителя на участие в аукционе
К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в Документации об аукционе: _____________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Заявитель / ______________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи:)
Дата подачи заявки «_____»_________________ 20____г.
Заявка принята «____» ______________ 20_____г. в ______ час. _______мин.
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ______________ /________________
Приложение 2
к извещению
Соглашение о задатке
с. Туруханск « » _________20__
Администрация Туруханского района, в лице _______________________________
_____________________________________________________________________________ действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем, «Организатор аукциона», и
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные физического лица)
именуемый в дальнейшем «Заявитель», в соответствии с п. 2 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ заключили настоящее Соглашение о задатке, о нижеследующем:
1 Заявитель для участия в аукционе внес денежные средства в размере ___________________ рублей в качестве задатка в доказательство заключения договора купли-продажи земельного участка и обеспечения его исполнения, что подтверждается платежным документом: _______________________________________________________ ___________________________________________________________________________, а Организатор аукциона принял задаток от Заявителя на расчетный счет, указанный в извещении об аукционе.
2. Заявитель со сведениями, опубликованными в извещении об аукционе, ознакомлен и согласен:
2.1. В случае отзыва Заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
2.2. В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок внесенный им задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
2.3. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
2.4. Заявителю, участвовавшему в аукционе, но не победившему в нем, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
2.5. Задаток, внесенный Заявителем, признанным победителем аукциона, или Заявителем, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, задаток засчитывается в счет цены выкупа за земельный участок.
2.6. Задаток, внесенный Заявителем, не заключившим в установленном законодательством порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
3. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона возвращает Заявителю внесенный задаток.
4. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим Соглашением, регулируется действующим законодательством РФ.
5. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах.
6. Подписи сторон:
«Организатор аукциона»: «Заявитель»:
_________________________________ __________________________
Приложение 3
к извещению
ДОГОВОР №____
купли-продажи земельного участка
от « » 202__ с. Туруханск
Администрация Туруханского района, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице ______________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.Предмет Договора
1.1. «Продавец» продает, а «Покупатель» покупает и оплачивает цену продажи за земельный участок в соответствии с Протоколом от ______ №__ о результатах аукциона по продаже земельного участка.
1.2. «Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателя», а «Покупатель» принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок площадью ___ кв.м, кадастровый номер _________, адрес (описание местоположения): ________, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: _____________________________________________________________________________.
1.3. «Продавец» гарантирует, что передаваемый по настоящему Договору земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц.
2. Порядок расчетов
2.1. Установленная по результатам аукциона от _______ цена земельного участка, являющегося предметом настоящего Договора, составляет ______________, «Стороны» согласились с тем, что указанная цена является окончательной и изменению не подлежит. НДС не предусмотрен.
2.2. Сумма платежа за земельный участок, указанная в пункте 2.1 Договора, перечисляется «Покупателем» по реквизитам, указанным в пункте 2.4.
2.3. Сумма задатка в размере ______________, перечисленная «Покупателем» на счет «Продавца» в соответствии с условиями участия в аукционе, засчитывается в сумму продажной цены и признается первоначальным платежом, внесенным в момент заключения Договора. Остальная, подлежащая уплате сумма за земельный участок ___________ рублей должна быть внесена «Покупателем» по реквизитам, указанным в пункте 2.4 Договора.
2.4. Реквизиты для перечисления суммы платежа за земельный участок, указанной в пункте 2.1. Договора:
Отделение Красноярск Банка России
УФК по Красноярскому краю г. Красноярск;
р/счёт 03100643000000011900;
л/с 04193015270
ИНН 2437000340;
КПП 243701001;
ОКТМО 04654000;
КБК 24111406013050000430;
БИК 010407105
Наименование платежа: Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
3.Передача земельного участка.
3.1 Земельный участок передается «Продавцом» «Покупателю» по акту приема-передачи земельного участка (приложение), подписанного уполномоченными представителями «Сторон» в течение 10 дней после поступления на расчетный счет «Продавца» всей суммы денежных средств в оплату стоимости земельного участка, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора. Одновременно передается вся имеющаяся документация на земельный участок.
3.2.Передача земельного участка «Покупателю» производится на основании акта приема-передачи земельного участка до государственной регистрации права собственности на него.
3.3. Со дня подписания акта приема-передачи «Покупателем» ответственность за сохранность земельного участка несет «Покупатель».
4. Права и обязанности «Сторон»
4.1. «Продавец» обязан:
4.1.1. Передать «Покупателю» в собственность земельный участок в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
4.1.2. Не позднее 30 дней после подписания «Сторонами» акта приема-передачи земельного участка указанного в пункте 3.1 настоящего Договора, обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к «Покупателю».
4.1.3. Совершать действия, необходимые с его стороны, для оформления права собственности «Покупателя» на земельный участок.
4.2. «Покупатель» обязан:
4.2.1. Оплатить выкупленный земельный участок в полном объеме.
4.2.2. Не позднее 30 дней после подписания «Сторонами» акта приема-передачи земельного участка, указанного в пункте 3.1. настоящего Договора, обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к «Покупателю».
4.2.3. Совершать действия, необходимые с его стороны, для оформления права собственности «Покупателя» на земельный участок.
5. Ответственность «Сторон»
5.1. «Покупатель» за просрочку платежа, указанного в пункте 2.1. настоящего Договора, выплачивает «Продавцу» в бюджет пеню в размере, предусмотренном Налоговым кодексом Российской Федерации применительно для налогов и сборов. Взыскание несвоевременно внесенной платы и пени производится в порядке, установленном действующим законодательством за каждый календарный день просрочки. Просрочка платежа свыше 30 календарных дней по истечении сроков, указанных в пункте 2.2. Договора, считается отказом «Покупателя» от исполнения Договора.
6. Переход права собственности
6.1. «Стороны» договорились, что государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок производится после подписания акта приема-передачи и оплаты «Покупателем» земельного участка.
6.2. Право собственности на земельный участок возникает у «Покупателя» с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
7. Разрешение споров
7.1. Все споры и разногласия, возникающие между «Сторонами» по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров споры подлежат рассмотрению в судебном порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
8. Заключительные положения
8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями «Сторон».
8.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у «Продавца», второй экземпляр находится у «Покупателя», третий экземпляр направляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
8.3. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:
8.3.1 Акт приема-передачи земельного участка на __ листе в __ экземпляре;
8.3.2. Протокол о результатах аукциона на _ листе в __ экземпляре;
9. Реквизиты сторон:
|
Продавец |
Покупатель |
|
Наименование юридического лица: Администрация Туруханского района Красноярского края |
Наименование лица:
|
|
Регистрационное свидетельство юридического лица: Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном 26 января 2005 года. ОГРН 1022401068469. Реквизиты Свидетельства: серия 24, №001021745 |
Документ удостоверяющий личность:
|
|
Юридический адрес: 663230, Российская Федерация, Красноярский край, Туруханский район, с. Туруханск, ул. Шадрина А.Е., дом 15 |
Адрес регистрации:
|
|
Почтовый адрес: 663230, Российская Федерация, Красноярский край, Туруханский район, с. Туруханск, ул. Шадрина А.Е., дом 15 |
Почтовый адрес:
|
|
ИНН/КПП: 2437000340/243701001 ОКПО: 04020471 ОКОНХ: 97410 |
ИНН:
|
|
Расчётный счёт в Банке: 40101810600000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому краю, г. Красноярск |
Расчётный счёт в Банке:
|
|
Корреспондентский счёт: |
|
|
БИК: 040407001 |
|
|
Телефон: 45150 |
Телефон: |
|
Факс: 45548 |
Факс: |
10. Подписи Сторон
Продавец:
Администрация Туруханского района
в лице _____________________________
___________________________________
___________________________________
___________________
М. П. (подпись)
Покупатель:
________________________ ___________________
подпись)
Приложение к договору купли-продажи
земельного участка №_____
от «___»___________202_ года
АКТ
приема-передачи земельного участка
«___»___________202_г. с. Туруханск
Администрация Туруханского района, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице _______________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, передает, и _________________________ именуемый «Покупатель», с другой стороны, принимает земельный участок, площадью _____ кв.м, кадастровый номер ________, адрес (местоположения): _______________________________________________________________, _______________, категория земель: ________________, разрешенное использование: _________________, на основании договора купли-продажи земельного участка №____ от «____»______________202_г., в надлежащем состоянии, пригодном для использования по целевому назначению и разрешенному использованию. «Стороны» претензий друг к другу не имеют.
Продавец:
Администрация Туруханского района
в лице _____________________________
___________________________________
___________________________________
___________________
М. П. (подпись)
Покупатель:
________________________ ___________________
(подпись)
